自地产营销的话语权下降、部门内卷成风以来，项目上的营销动作似乎变得越来越让人摸不着头脑。如今营销部做的策略或推广，轻则没效果，浪费营销预算；重则破坏项目声誉，甚至反过来拖慢去化。
为什么很多没什么实际效果的营销动作，房企还是坚持要做？明源君带着疑惑对话了几位地产营销人，一起看看房企们都做过哪些伪营销，又是如何影响项目的？
地产营销的4种无用功
让项目陷进“伪营销”漩涡
说起营销部最常做的无用功，大致可以归类为4种，每一种都是吃力不讨好的自嗨行为，让地产项目原地打转，找不准市场和客户。
第一种：盲从热点，自以为聪明却弄巧成拙
很多地产项目喜欢盲从互联网热点或话题，觉得只要跟上节奏，多少能蹭一波