北京看白癜风医院哪家好 http://www.ykhongye.com/m/本文转自：柯桥日报
从一部电梯里放置一块广告到两块、三块，从平面静态广告到电子屏动态广告，近年来电梯广告的发展速度可谓迅猛。据统计，年我国电梯广告市场规模达到了亿元，覆盖用户人群达6亿人。进电梯看广告已然成为很多人生活中的一部分。随着城市化发展，电梯保有量规模的快速扩大，电梯广告市场是否进入了黄金时期？伴随而来的一些问题：部分电梯广告内容受到诟病、收益归属成迷，又该如何解决？
全媒体记者章哲农
行情下行电梯广告市场已过“黄金期”
如今，随便走进一部电梯，都可以看到各种各样的电梯广告。据统计，柯桥区和越城区电梯保有量规模在1万部左右，电梯广告市场规模可观。随着城市化发展，未来这两个地区的电梯也将越来越多，这是否意味着这些地区的电梯广告市场正走进“黄金时期”？
然而事实并非如此。“天启文化”是绍兴地区电梯广告的头部企业，市场占有率超过80%。公司负责人江先生告诉记者，绍兴地区电梯广告的“黄金时期”已成为过去式，如今行情并不好。他为记者分析了几个原因。一个原因是客户投放模式的改变。“以我们和小区的合作方式为例。我们向物业支付租金后，获得电梯广告的位置，然后再去承揽广告。但近年来抖音、快手等平台发展迅猛，很多客户更愿意在移动端上投放广告，而不是放在电梯里。这对我们的经营造成了一定的影响。”另一个原因则是受到楼市的影响。“年下旬，绍兴市实施二手房新政，对房地产带来了一定的影响，直接导致了我们许多的房地产客户不再投放电梯广告，这个影响是最大的。”
至于城市化发展，江先生表示，虽然未来电梯会变多，但是投放广告的客户并不会因此而增加。年以前电梯广告行情确实还可以，但之后因为承揽广告变难，企业的努力方向已经从盈利变成了尽力避免亏损。
记者从柯桥多个小区的物业公司了解到，电梯广告的收益连年来呈现递减之势。换而言之，电梯广告公司能够支付的租金变少了。江先生介绍，降低租金也是无奈之举，这种情况在全国范围内也很常见：“‘分众传媒’是电梯广告行业的龙头企业，在一二线城市有很高的市场占有率，据我了解，他们如今也在逐渐降低租金了。”
此外，疫情也对电梯广告市场带来了一定的影响。去年年底绍兴疫情反复，部分物流和人员流动受到影响，也对电梯广告的物料运输、广告安装带来了麻烦。由于行情并不乐观，不少经营者选择了退出市场。市民朱先生告诉记者，此前他也经营过电梯广告，但是由于行情不好，他放弃了这一块市场，目前专注于公交电视广告。
内容暧昧、收益归谁电梯广告的“烦心处”
由于每个人乘坐电梯的时间并不长，因此在短时间内吸引乘坐者的注意力，就成为了电梯广告的特色。据悉，电梯广告拥有“黄金3秒”的概念，即在3秒钟之内要吸引到乘坐者。为此，部分电梯广告采取了过度吸人眼球，甚至有点“辣眼睛”的宣传方式，引起了部分乘坐者的不满。
此前，在银都水岸小区、金地三期小区的电梯里，就曾出现过内容“暧昧”的安全套广告。广告画面里出现了“超薄”、“真实力”等宣传字眼，虽然广告只有10秒左右的长度，但是动画效果酷炫，非常引人注目。“内容让人‘脸红’不说，电梯里进进出出的小孩子不少，害怕会对他们造成影响。”市民陈先生对此表达了担忧。据悉，由于业主投诉，银都水岸的物业在和电梯广告公司对接后，第一时间撤下了这个广告。
“电梯广告属于公共区域的广告，所以业主的意见我们肯定也会尊重的。”江先生告诉记者，他们也曾遇到过广告遭到业主投诉的情况。“这些广告都是符合相关法律规定的，但是是否合适，这是一个见仁见智的问题。如果业主表示反对，我们都会在沟通后撤掉广告。”
此外，也有部分市民对电梯广告的收益归属存在疑惑。“走进小区电梯里全是广告，但是这些广告位带来的收益，好像和我们业主却没什么关系。”市民小祁告诉记者，电梯广告都是小区的物业在负责招揽，电梯里的广告换了一批又一批，但是作为业主的他们却没有收到过一分钱。
上海融孚（绍兴）律师事务所律师林红虹指出，电梯广告的收益属于全体业主，民法典对此已有明确规定。《民法典》第二百七十四条明确建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《民法典》第二百八十二条明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
值得一提的是，柯桥不少小区在电梯广告收益问题上已经理清了头绪。在华宇天庭、鉴湖景园等小区，电梯广告的收入已然成为了业委会收入不可或缺的一部分。以鉴湖景园为例，年42部电梯租金收入为5万元，为业委会给业主发放福利、开展下一年的置业计划提供了资金支持。
把握量和度不留糊涂账
如今，出入高楼大厦的市民已经无法避免和电梯广告接触。而要实现可持续健康发展，电梯广告无疑也需要和乘坐者“和解”，优化广告内容和形式，提升市民的乘坐电梯体验，而不是为他们“添堵”。
区市场监管局相关负责人介绍，广告行业应该加强自律，把握广告内容的量和度，自觉遵守公序良俗。自律正是一种对自我的保护。针对合法但不合理的广告，市民可以通过正常的渠道进行处理，如向主管部门投诉或者与物业、业主委员会等进行协商，要求更换或撤掉广告。
除了把握好内容之外，电梯广告收益的归属也不能留下糊涂账。林红虹介绍，小区业委会可以委托物业经营电梯广告，但是要做好收益的公示，同时也要加强对电梯广告的监督，在不影响电梯使用者的情况下，通过电梯广告为业主带来收益。
