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今年房地产业可能实行营改增,我们认为土地成本是否可以扣除对营改增实施前后影响较大。如果土地成本可以扣除,并按照媒体预期的11%的增值税率,则毛利率在50%以下的项目在改革后税负是降低的,具体降低幅度为11%*(1-毛利率)-5.5%;如果土地成本不可以扣除,则按照2013年商品房6237元均价和2014年q3上市公司平均35%的毛利率水平大致估算,增值税率约为6.6%,相比改革之前上升1.1个百分点,值得一提的是一线城市项目地价成本占比较高,如果一个35%毛利率的项目,土地成本可扣除税率为3.9%,不可扣除则为9.6%,这种情况下营改增负面影响较大。
7月21日，中科院地质与地球物理研究所发布声明，段振豪虚报冒领差旅费，涉嫌贪污，经中科院监察审计部门核实后已将其移送司法机关。
第九天，小婴儿脱离了呼吸机，生命体征开始恢复。
